Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.146.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.146
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.247) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.391
- R$ 3.432 a 3.847
- R$ 3.873 a 4.313
- R$ 4.432 a 5.321
- R$ 5.380 a 6.679
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.247 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua da Várzea, 152 · a 203 m
| Rua Engenheiro Ryff, 132Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 25a 50 m | 50 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 87 m | 87 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 101 m | 101 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 106 m | 106 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 121 m | 121 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 139 m | 139 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 173 m | 173 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 184 m | 184 m | 6 | set/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 198 m | 198 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Juruá, 648a 201 m | 201 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da Várzea, 152a 203 m | 203 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 204 m | 204 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 241 m | 241 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 265 m | 265 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 290 m | 290 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Municipal, 47a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 297 m | 297 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Juruá, 349a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 328 m | 328 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 334 m | 334 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 358 m | 358 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 360 m | 360 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 371 m | 371 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 380 m | 380 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 380 m | 380 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Juruá, 140a 381 m | 381 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 383 m | 383 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 384 m | 384 m | 2 | set/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 390 m | 390 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 412 m | 412 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 425 m | 425 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 427 m | 427 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 440 m | 440 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 452 m | 452 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 463 m | 463 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 464 m | 464 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 478 m | 478 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Tapajós, 201a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 495 m | 495 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 168 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 282.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 131 m² | 3 | R$ 569.990 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.