Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.279) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.867 a 3.432
- R$ 3.546 a 4.108
- R$ 4.133 a 4.472
- R$ 4.588 a 5.458
- R$ 5.491 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.279 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua da Várzea, 152 · a 102 m
| Rua Pereira Pinto, 70Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 100a 22 m | 22 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 60 m | 60 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 97 m | 97 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 101 m | 101 m | 3 | out/2025 | |
| Rua da Várzea, 152a 102 m | 102 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 193 m | 193 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 195 m | 195 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 211 m | 211 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 211 m | 211 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 247 m | 247 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Juruá, 648a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 274 m | 274 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 288 m | 288 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Municipal, 47a 315 m | 315 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 319 m | 319 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 492a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Marquês de Souza, 24a 362 m | 362 m | 1 | jul/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 363 m | 363 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 831a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 409 m | 409 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 420 m | 420 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Juruá, 349a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Juruá, 20a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 453 m | 453 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 465 m | 465 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 648a 467 m | 467 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 470 m | 470 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 470 m | 470 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Juruá, 140a 476 m | 476 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 481 m | 481 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 481 m | 481 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 133 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2024 | 180 m² | R$ 590.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 199 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira Pinto com venda no último ano.
| Rua Pereira Pinto, 25 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Pinto, 100 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Pereira Pinto, 492 | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.