DataM2

Rua Catão Roxo, 116

Jardim São Pedro, Porto Alegre · construído em 1979 · vendas até junho de 2026

R$ 3.327/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim São Pedro

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.327. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 69 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.327

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91040-180

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.432) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.732 a 3.391
  • R$ 3.426 a 3.847
  • R$ 3.873 a 4.367
  • R$ 4.374 a 5.172
  • R$ 5.321 a 6.840
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 63 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.533

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-24%

R$ 3.432 o m² deste prédio

Mais negociado

11 vendas

Edifício Residencial Apogeo · a 246 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Catão Roxo, 116Este prédio—3set/2025referência R$ 3.432
Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 71 m71 m2dez/2025+12% R$ 3.847
Rua Domingos Martins, 220a 119 m119 m2nov/2023+30% R$ 4.472
Rua Fernando Abbott, 946a 135 m135 m3abr/2025+77% R$ 6.082
Rua Fernando Abbott, 956a 141 m141 m2jul/2023+13% R$ 3.873
Rua Juruá, 349a 158 m158 m3jan/2026+57% R$ 5.380
Rua Engenheiro Ryff, 132a 173 m173 m3out/2025+24% R$ 4.247
Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 217 m217 m1nov/2024-16% R$ 2.867
Rua Pereira Pinto, 25a 217 m217 m2mai/2026+38% R$ 4.742
Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 221 m221 m1set/2024-5% R$ 3.256
Rua Juruá, 140a 223 m223 m1dez/2023+88% R$ 6.439

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Catão Roxo, 116
set/202567 m²R$ 215.000R$ 3.221
jul/202569 m²R$ 238.000R$ 3.432

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Catão Roxo, 116
69 m²2R$ 250.000R$ 3.623VivaReal

1 anúncio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.