Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.976. Os apartamentos têm de 68 a 555 m², e o mais vendido, de 121 a 130 m², sai por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.976
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,6 a 30,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
22
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22795-007
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 26.446) fica 132% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.924 a 10.804
- R$ 11.259
- R$ 11.511
- R$ 11.577
- R$ 12.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.385
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+132%
R$ 26.446 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Avenida Lúcio Costa, 9550 · a 171 m
| Avenida Lúcio Costa, 9700Este prédio | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 9550a 171 m | 171 m | 33 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 9500a 224 m | 224 m | 21 | ago/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 6a 259 m | 259 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 4a 268 m | 268 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Advogado Heleno Cláudio Fragoso, 16a 330 m | 330 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 6900a 419 m | 419 m | 51 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 130 m² | R$ 4.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 555 m² | R$ 8.000.000 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 1.430.000 | |
| jun/2026 | 91 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2026 | 168 m² | R$ 7.000.000 | |
| mar/2026 | 130 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2025 | 121 m² | R$ 2.900.000 | |
| ago/2025 | 245 m² | R$ 4.565.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 3.800.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2025 | 121 m² | R$ 3.200.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 2.700.000 | |
| abr/2025 | 555 m² | R$ 6.412.000 | |
| abr/2025 | 121 m² | R$ 3.180.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 3.700.000 | |
| jan/2025 | 121 m² | R$ 3.400.000 | |
| jan/2025 | 168 m² | R$ 5.600.000 | |
| nov/2024 | 153 m² | R$ 5.900.000 | |
| jun/2024 | 130 m² | R$ 3.278.138 | |
| mai/2024 | 121 m² | R$ 4.350.000 | |
| jan/2024 | 168 m² | R$ 3.642.500 | |
| ago/2023 | 1.005 m² | R$ 22.000.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 4.250.000 | |
| nov/2022 | 121 m² | R$ 4.275.946 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 2.451.058 | |
| out/2022 | 121 m² | R$ 2.563.875 | |
| mai/2022 | 168 m² | R$ 2.077.000 | |
| mai/2022 | 121 m² | R$ 1.796.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 1.131.000 | |
| mai/2022 | 121 m² | R$ 1.796.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 2.105.000 | |
| fev/2022 | 121 m² | R$ 3.300.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 1 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 1 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 3.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 1 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 6.200.000 | ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 4.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 1 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 1 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 7.880.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 1 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 1 | R$ 4.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 1 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.