Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.352. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.352
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.843) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.000
- R$ 3.053 a 3.490
- R$ 3.528 a 3.833
- R$ 3.846 a 4.231
- R$ 4.232 a 5.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.843 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Pio Dutra, 566 · a 163 m
| Rua Jari, 102Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jari, 155a 54 m | 54 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Arujá, 68a 94 m | 94 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 332a 104 m | 104 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 360a 106 m | 106 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 407a 131 m | 131 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 570a 149 m | 149 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 154 m | 154 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 157 m | 157 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 566a 163 m | 163 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Chapot Prevost, 155a 176 m | 176 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 600a 183 m | 183 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 585a 188 m | 188 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jarinu, 371a 226 m | 226 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 656a 232 m | 232 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 260a 234 m | 234 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 256 m | 256 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jordão de Oliveira, 50a 261 m | 261 m | 4 | jun/2025 | |
| Praia da Guanabara, 247a 264 m | 264 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tremembê, 31a 266 m | 266 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 271 m | 271 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 282 m | 282 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 656a 296 m | 296 m | 2 | dez/2023 | |
| Praia da Guanabara, 85a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Chapot Prevost, 378a 309 m | 309 m | 2 | nov/2022 | |
| Praça Calcutá, 29a 323 m | 323 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 680a 330 m | 330 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 692a 338 m | 338 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 754a 363 m | 363 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 374 m | 374 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Lelio de Sousa, 119a 374 m | 374 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 780a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Curuca, 296a 388 m | 388 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 391 m | 391 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Francisca Matos, 395a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Praia Congonhas do Campo, 40a 409 m | 409 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 837a 426 m | 426 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 426 m | 426 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Cláudio Luís, 15a 426 m | 426 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Magno Martins, 151a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 175a 430 m | 430 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 174a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 209a 433 m | 433 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Magno Martins, 162a 434 m | 434 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 434 m | 434 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 180a 434 m | 434 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 172a 437 m | 437 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Magno Martins, 128a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 113a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 451 m | 451 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Magno Martins, 93a 468 m | 468 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 890a 480 m | 480 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 250a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Manuel Marreiros, 394a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 54 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.