Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.478.
m² vendido, último ano
R$ 3.478
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21911-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.478) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.053
- R$ 3.059 a 3.490
- R$ 3.538 a 3.833
- R$ 3.843 a 4.118
- R$ 4.224 a 5.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.478 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Pio Dutra, 566 · a 95 m
| Rua Arujá, 68Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Paranapuã, 570a 62 m | 62 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 360a 75 m | 75 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 407a 76 m | 76 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jari, 102a 94 m | 94 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 566a 95 m | 95 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 332a 99 m | 99 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 600a 99 m | 99 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jari, 155a 104 m | 104 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 585a 107 m | 107 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 155a 133 m | 133 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 656a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Jarinu, 371a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tremembê, 31a 198 m | 198 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 656a 203 m | 203 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Chapot Prevost, 260a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 224 m | 224 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 680a 236 m | 236 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 692a 244 m | 244 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 754a 270 m | 270 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Jordão de Oliveira, 50a 281 m | 281 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Lelio de Sousa, 119a 282 m | 282 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 780a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Chapot Prevost, 378a 310 m | 310 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Francisca Matos, 395a 317 m | 317 m | 1 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 85a 330 m | 330 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 334 m | 334 m | 2 | fev/2025 | |
| Praia da Guanabara, 247a 335 m | 335 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 837a 336 m | 336 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Cláudio Luís, 15a 350 m | 350 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Curuca, 259a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 890a 389 m | 389 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 403 m | 403 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Praia Congonhas do Campo, 40a 426 m | 426 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 480 m | 480 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 209a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 493 m | 493 m | 3 | abr/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 497 m | 497 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Magno Martins, 175a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Manuel Marreiros, 394a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Magno Martins, 180a 499 m | 499 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 46 m² | R$ 160.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.