Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.152.
m² vendido, último ano
R$ 3.152
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21911-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.152) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.860 a 3.253
- R$ 3.398 a 3.605
- R$ 3.651 a 3.833
- R$ 3.843 a 4.117
- R$ 4.118 a 5.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.152 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Jordão de Oliveira, 50 · a 54 m
| Praia da Guanabara, 85Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jordão de Oliveira, 50a 54 m | 54 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 378a 95 m | 95 m | 2 | nov/2022 | |
| Praia Congonhas do Campo, 40a 115 m | 115 m | 2 | jul/2023 | |
| Praia da Guanabara, 247a 167 m | 167 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 260a 169 m | 169 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 178 m | 178 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Manuel Marreiros, 394a 226 m | 226 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 332a 232 m | 232 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Chapot Prevost, 155a 237 m | 237 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 360a 257 m | 257 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 407a 273 m | 273 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jari, 102a 301 m | 301 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 570a 327 m | 327 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Arujá, 68a 330 m | 330 m | 1 | dez/2025 | |
| Praia Congonhas do Campo, 187a 339 m | 339 m | 1 | set/2022 | |
| Praça Calcutá, 29a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Jari, 155a 355 m | 355 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Curuca, 259a 396 m | 396 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Cláudio Luís, 15a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| Praça Calcutá, 2a 420 m | 420 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 600a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 566a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 428 m | 428 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 585a 431 m | 431 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 656a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Praia Congonhas do Campo, 155a 452 m | 452 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 474 m | 474 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 656a 475 m | 475 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 692a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 680a 483 m | 483 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 754a 485 m | 485 m | 3 | mar/2024 | |
| Praia Congonhas do Campo, 139a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 780a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 497 m | 497 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 105 m² | R$ 331.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praia da Guanabara com venda no último ano.
| Praia da Guanabara, 977 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Praia da Guanabara, 725 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 731 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 737 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 765 | 1 | 0 |
| Praia da Guanabara, 875 | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.