Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.233. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 74 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.233
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-055
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.736) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.851
- R$ 5.526
- R$ 5.567
- R$ 5.756
- R$ 6.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.736 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Estrada do Pau Ferro, 1310 · a 222 m
| Estrada do Pau Ferro, 1401Este prédio | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pau Ferro, 1407a 42 m | 42 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1310a 222 m | 222 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 255 m | 255 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 266 m | 266 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 452 m | 452 m | 19 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.