Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.874. Os apartamentos têm de 73 a 111 m², e o mais vendido, de 73 a 88 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.874
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22743-052
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.213) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.463 a 5.052
- R$ 5.068 a 5.973
- R$ 6.053 a 6.250
- R$ 6.264 a 6.543
- R$ 6.741 a 7.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.213 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Joaquim Pinheiro, 429 · a 132 m
| Estrada do Pau Ferro, 1032Este prédio | — | 17 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 132 m | 132 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 145 m | 145 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 146 m | 146 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 166 m | 166 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 166 m | 166 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 195 m | 195 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 248 m | 248 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 261 m | 261 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 348 m | 348 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 350 m | 350 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 357 m | 357 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 360 m | 360 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Araguaia, 1699a 360 m | 360 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 368 m | 368 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 372 m | 372 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 403 m | 403 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 415 m | 415 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 416 m | 416 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 420 m | 420 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 446 m | 446 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 456 m | 456 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 466 m | 466 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 473 m | 473 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 480 m | 480 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 496 m | 496 m | 12 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 111 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 108 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 111 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 294.500 | |
| fev/2025 | 110 m² | R$ 303.500 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 250 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 475.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 375.000 |
5 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 215 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.099.090 | VivaReal e ZAP | |
| 277 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.