Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.343. Os apartamentos têm de 66 a 148 m², e o mais vendido, de 66 a 73 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.343
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22745-056
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.522) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.052
- R$ 5.068 a 5.973
- R$ 6.053 a 6.282
- R$ 6.357 a 7.142
- R$ 7.209 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.087
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.522 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Joaquim Pinheiro, 377 · a 247 m
| Estrada do Pau Ferro, 1198Este prédio | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 66 m | 66 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 74 m | 74 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 115 m | 115 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 129 m | 129 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 145 m | 145 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Araguaia, 1606a 162 m | 162 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 164 m | 164 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 166 m | 166 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 191 m | 191 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 193 m | 193 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 212 m | 212 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 213 m | 213 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 220 m | 220 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 221 m | 221 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 233 m | 233 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 247 m | 247 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 261 m | 261 m | 17 | set/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 316 m | 316 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 349 m | 349 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 357 m | 357 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 358 m | 358 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 375 m | 375 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 377 m | 377 m | 19 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 379 m | 379 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 386 m | 386 m | 4 | dez/2025 | |
| Estrada do Bananal, 107a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 387 m | 387 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 393 m | 393 m | 7 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 408 m | 408 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 408 m | 408 m | 13 | fev/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 411 m | 411 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 412 m | 412 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 412 m | 412 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 412 m | 412 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 415 m | 415 m | 8 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 417 m | 417 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 448 m | 448 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 449 m | 449 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1310a 457 m | 457 m | 23 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 457 m | 457 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 459 m | 459 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 484 m | 484 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 160 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 202.908 | |
| mar/2023 | 136 m² | R$ 481.926 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 463.000 | |
| nov/2022 | 148 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 148 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 450.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.