Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.129. Os apartamentos têm de 72 a 94 m², e o mais vendido, de 93 a 94 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.129
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22745-056
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.164) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.463 a 4.783
- R$ 5.048 a 5.756
- R$ 5.769 a 6.264
- R$ 6.282 a 6.741
- R$ 7.142 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.164 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Joaquim Pinheiro, 377 · a 189 m
| Estrada do Pau Ferro, 1120Este prédio | — | 25 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 74 m | 74 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 85 m | 85 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 100 m | 100 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 114 m | 114 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Araguaia, 1606a 115 m | 115 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 120 m | 120 m | 10 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 122 m | 122 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 135 m | 135 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 143 m | 143 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 153 m | 153 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 156 m | 156 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 160 m | 160 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 164 m | 164 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 175 m | 175 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 189 m | 189 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 221 m | 221 m | 20 | mai/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 248 m | 248 m | 17 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 275 m | 275 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 288 m | 288 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Estrada do Bananal, 74a 314 m | 314 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 319 m | 319 m | 7 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 338 m | 338 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 340 m | 340 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 343 m | 343 m | 8 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 354 m | 354 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 357 m | 357 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 367 m | 367 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 375 m | 375 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 378 m | 378 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 379 m | 379 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 387 m | 387 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 391 m | 391 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 393 m | 393 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 411 m | 411 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 412 m | 412 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 427 m | 427 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 440 m | 440 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 451 m | 451 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1390a 479 m | 479 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1292a 480 m | 480 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 73 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 93 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 93 m² | R$ 870.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 267.900 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 372.514 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 371.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 372.228 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 279.756 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 650.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pau Ferro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.