Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.425. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.425
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20261-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 139 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.425) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.291
- R$ 4.318 a 4.857
- R$ 4.862 a 5.399
- R$ 5.408 a 6.375
- R$ 6.385 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
139
a até 300 m · 452 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.425 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Aguiar, 65 · a 245 m
Mostrando 10 de 139 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 48 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 285.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 4 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 604.510 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.