Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.702. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 50 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.702
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20261-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 127 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.408) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.291
- R$ 4.318 a 4.854
- R$ 4.857 a 5.399
- R$ 5.421 a 6.385
- R$ 6.405 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
127
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.957
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.408 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Aguiar, 65 · a 239 m
Mostrando 10 de 127 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 165.040 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.