Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 20261-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 247 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.873) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.318
- R$ 4.321 a 4.818
- R$ 4.839 a 5.375
- R$ 5.375 a 6.229
- R$ 6.253 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 247 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.873 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Aguiar, 65 · a 277 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 102 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 102 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 102 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 141 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 469.100 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 749.990 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.