Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.765. Os apartamentos vendidos têm 170 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.765
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20261-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.147) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.318
- R$ 4.321 a 4.826
- R$ 4.854 a 5.399
- R$ 5.408 a 6.375
- R$ 6.385 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.147 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Aguiar, 65 · a 233 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 170 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 170 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 120 m² | R$ 370.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.