Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.806. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 78 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.806
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22740-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.806) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.793 a 3.208
- R$ 3.229 a 3.649
- R$ 3.661 a 4.014
- R$ 4.032 a 4.470
- R$ 4.545 a 5.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.806 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Ana Silva, 272 · a 48 m
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 75 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 75 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2026 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 157 m² | R$ 623.959 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 408.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 426.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 370.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 369.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 4 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 819.520 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Silva com venda no último ano.
| Rua Ana Silva, 100 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Ana Silva, 272 | 4 | 11 |
| Rua Ana Silva, 53 | 1 | 10 |
| Rua Ana Silva, 241 | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.