Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.714. Os apartamentos têm de 60 a 144 m², e o mais vendido, de 60 a 61 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22740-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.714) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.793 a 3.229
- R$ 3.249 a 3.649
- R$ 3.661 a 4.014
- R$ 4.032 a 4.470
- R$ 4.470 a 5.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.714 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Monsenhor Marques, 65 · a 271 m
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 249.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 144 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2023 | 122 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 141 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 314.130 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Silva com venda no último ano.
| Rua Ana Silva, 100 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Ana Silva, 272 | 4 | 11 |
| Rua Ana Silva, 310 | 4 | 8 |
| Rua Ana Silva, 241 | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.