Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos têm de 71 a 112 m², e o mais vendido, de 86 a 90 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 20261-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.784
- R$ 3.787 a 4.528
- R$ 4.545 a 5.303
- R$ 5.303 a 6.397
- R$ 6.410 a 12.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua do Bispo, 191 · a 186 m
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 112 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 639.395 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 585.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 600.000 |
7 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 450 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Itapagipe com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.