Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.571. Os apartamentos têm de 60 a 73 m², e o mais vendido, de 67 a 73 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.571
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22730-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.476) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.942
- R$ 3.076 a 3.350
- R$ 3.385 a 3.833
- R$ 3.958 a 4.333
- R$ 4.524 a 5.797
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.476 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Ariapo, 84 · a 256 m
| Rua Ariapo, 310Este prédio | — | 13 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Atituba, 295a 96 m | 96 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ariapo, 143a 180 m | 180 m | 1 | abr/2024 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 122a 205 m | 205 m | 1 | mar/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 127a 213 m | 213 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Iriquitia, 536a 215 m | 215 m | 3 | mai/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 189a 216 m | 216 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ariapo, 84a 256 m | 256 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Mapendi, 99a 259 m | 259 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Soares Sampaio, 31a 273 m | 273 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Caviana, 550a 286 m | 286 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Apiacás, 308a 302 m | 302 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Iriquitia, 353a 310 m | 310 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Caviana, 595a 315 m | 315 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Mapendi, 144a 315 m | 315 m | 40 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 650a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 500a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2030a 345 m | 345 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Caviana, 401a 366 m | 366 m | 5 | jul/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 383 m | 383 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Caviana, 349a 404 m | 404 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Apiacás, 164a 412 m | 412 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 366a 435 m | 435 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Itagua, 145a 440 m | 440 m | 16 | nov/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 585a 444 m | 444 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Apiacás, 140a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Iriquitia, 136a 481 m | 481 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 89a 487 m | 487 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Asseca, 143a 498 m | 498 m | 23 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 70 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 286.902 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 254.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 197.939 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 272.876 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 244.367 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.