Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.041. Os apartamentos têm de 93 a 216 m², e o mais vendido, de 93 a 104 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.041
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 16,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.081) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.447 a 13.369
- R$ 13.679 a 15.000
- R$ 15.084 a 15.622
- R$ 16.053 a 17.284
- R$ 18.406 a 22.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.053
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 14.081 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 2780 · a 128 m
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 113 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 216 m² | R$ 2.500.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.180.000 | |
| jan/2026 | 104 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2025 | 113 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2024 | 209 m² | R$ 2.900.000 | |
| out/2024 | 189 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2024 | 98 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 1.640.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2023 | 113 m² | R$ 1.750.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 1.680.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 1.500.000 |
5 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.389.310 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.