Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.500. Os apartamentos têm de 94 a 106 m², e o mais vendido, de 94 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.500
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.679) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.447 a 13.305
- R$ 13.369 a 14.414
- R$ 14.589 a 15.321
- R$ 15.439 a 16.319
- R$ 17.029 a 20.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 13.679 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 3400 · a 296 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 106 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2026 | 137 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 2.000.000 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.