Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.643. Os apartamentos têm de 170 a 280 m², e o mais vendido, de 170 m², sai por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.643
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22471-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.321) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 7.447 a 13.305
- R$ 13.369 a 14.414
- R$ 14.589 a 15.439
- R$ 15.622 a 17.029
- R$ 17.054 a 20.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.439
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 15.321 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Avenida Epitácio Pessoa, 3400 · a 298 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 280 m² | R$ 4.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 140 m² | R$ 2.240.000 | |
| dez/2023 | 170 m² | R$ 2.550.000 | |
| set/2022 | 170 m² | R$ 2.550.000 | |
| jun/2022 | 280 m² | R$ 2.900.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 172 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Epitácio Pessoa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.