Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.252. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 52 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.252
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21930-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.115) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.750 a 4.283
- R$ 4.286 a 4.829
- R$ 4.868 a 5.340
- R$ 5.408 a 6.118
- R$ 6.125 a 8.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.115 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Paramopama, 163 · a 104 m
| Rua Fernandes da Fonseca, 210Este prédio | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernandes da Fonseca, 155a 12 m | 12 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 224a 22 m | 22 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 187a 80 m | 80 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 284a 81 m | 81 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Ferreira Neto, 92a 94 m | 94 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Campo da Ribeira, 12a 97 m | 97 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Campo da Ribeira, 16a 103 m | 103 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Paramopama, 163a 104 m | 104 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Paramopama, 259a 104 m | 104 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Paramopama, 201a 132 m | 132 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Campo da Ribeira, 10a 135 m | 135 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Maldonado, 376a 162 m | 162 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Maldonado, 383a 168 m | 168 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Maldonado, 170a 179 m | 179 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 79a 186 m | 186 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 5a 188 m | 188 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Paramopama, 53a 190 m | 190 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maldonado, 158a 192 m | 192 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Morro do Ouro, 49a 200 m | 200 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Paramopama, 381a 207 m | 207 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Morro do Ouro, 59a 209 m | 209 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 89a 217 m | 217 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paramopama, 33a 217 m | 217 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Maldonado, 140a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maldonado, 116a 221 m | 221 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Paramopama, 434a 223 m | 223 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Paramopama, 439a 229 m | 229 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Valdevino Nogueira, 51a 241 m | 241 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Maldonado, 104a 242 m | 242 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Maldonado, 94a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maldonado, 81a 260 m | 260 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Morro do Ouro, 141a 260 m | 260 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Maldonado, 46a 265 m | 265 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 157a 266 m | 266 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Paramopama, 518a 301 m | 301 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Augusto dos Anjos, 66a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maldonado, 2a 318 m | 318 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia da Engenhoca, 157a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Praia do Jequia, 158a 365 m | 365 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Paramopama, 571a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Praia do Jequia, 170a 384 m | 384 m | 2 | jan/2026 | |
| Praia do Jequia, 102a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Praia do Jequia, 94a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Praia do Jequia, 90a 416 m | 416 m | 1 | set/2023 | |
| Praia do Jequia, 86a 431 m | 431 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Serrão, 200a 454 m | 454 m | 15 | mai/2026 | |
| Praia do Jequia, 130a 468 m | 468 m | 2 | ago/2025 | |
| Praia do Jequia, 208a 484 m | 484 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pojuca, 63a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 51 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes da Fonseca com venda no último ano.
| Rua Fernandes da Fonseca, 48 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Fernandes da Fonseca, 156 | 1 | 0 |
| Rua Fernandes da Fonseca, 224 | 1 | 0 |
| Rua Fernandes da Fonseca, 284 | 1 | 3 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.