Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.737.
m² vendido, último ano
R$ 4.737
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21930-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.737) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.750 a 4.283
- R$ 4.286 a 4.918
- R$ 5.000 a 5.436
- R$ 5.568 a 6.125
- R$ 6.250 a 7.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.069
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.737 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Paramopama, 163 · a 137 m
| Rua Fernandes da Fonseca, 48Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maldonado, 376a 42 m | 42 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Maldonado, 383a 51 m | 51 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Paramopama, 53a 76 m | 76 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Paramopama, 33a 81 m | 81 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Campo da Ribeira, 12a 101 m | 101 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Campo da Ribeira, 16a 102 m | 102 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Paramopama, 163a 137 m | 137 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Campo da Ribeira, 10a 139 m | 139 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Maldonado, 170a 154 m | 154 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Maldonado, 158a 166 m | 166 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Augusto dos Anjos, 66a 169 m | 169 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 210a 171 m | 171 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 155a 173 m | 173 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Ferreira Neto, 92a 185 m | 185 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 224a 187 m | 187 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maldonado, 140a 201 m | 201 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 5a 207 m | 207 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Maldonado, 116a 211 m | 211 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Paramopama, 201a 222 m | 222 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 79a 228 m | 228 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Maldonado, 104a 233 m | 233 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Paramopama, 259a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 284a 246 m | 246 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Maldonado, 94a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 187a 248 m | 248 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Maldonado, 81a 259 m | 259 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Maldonado, 46a 270 m | 270 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 49a 314 m | 314 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 59a 324 m | 324 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Maldonado, 2a 333 m | 333 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Morro do Ouro, 89a 341 m | 341 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paramopama, 381a 366 m | 366 m | 2 | dez/2022 | |
| Praia do Jequia, 94a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Praia do Jequia, 102a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Praia do Jequia, 90a 390 m | 390 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Paramopama, 439a 391 m | 391 m | 6 | ago/2026 | |
| Praia do Jequia, 86a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Paramopama, 434a 394 m | 394 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Morro do Ouro, 141a 404 m | 404 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Valdevino Nogueira, 51a 408 m | 408 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Morro do Ouro, 157a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Praia do Jequia, 158a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Paramopama, 518a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| Praia do Jequia, 170a 473 m | 473 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 14a 480 m | 480 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 57 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes da Fonseca com venda no último ano.
| Rua Fernandes da Fonseca, 210 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Fernandes da Fonseca, 156 | 1 | 0 |
| Rua Fernandes da Fonseca, 224 | 1 | 0 |
| Rua Fernandes da Fonseca, 284 | 1 | 3 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.