Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.273. Os apartamentos têm de 40 a 58 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.273
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 21930-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.650) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.750 a 4.286
- R$ 4.308 a 4.868
- R$ 4.918 a 5.340
- R$ 5.408 a 6.118
- R$ 6.125 a 8.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.100
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.650 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Fernandes da Fonseca, 210 · a 81 m
| Rua Fernandes da Fonseca, 284Este prédio | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernandes da Fonseca, 187a 60 m | 60 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 224a 76 m | 76 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 210a 81 m | 81 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Fernandes da Fonseca, 155a 85 m | 85 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Ferreira Neto, 92a 103 m | 103 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Paramopama, 259a 126 m | 126 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Paramopama, 434a 152 m | 152 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Campo da Ribeira, 12a 157 m | 157 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Campo da Ribeira, 16a 161 m | 161 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Campo da Ribeira, 10a 171 m | 171 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Paramopama, 381a 173 m | 173 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Paramopama, 201a 178 m | 178 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Paramopama, 163a 179 m | 179 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Paramopama, 439a 186 m | 186 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Valdevino Nogueira, 51a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Morro do Ouro, 49a 215 m | 215 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 59a 221 m | 221 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 89a 221 m | 221 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maldonado, 376a 231 m | 231 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Maldonado, 383a 234 m | 234 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 141a 239 m | 239 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 79a 242 m | 242 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Morro do Ouro, 157a 245 m | 245 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Paramopama, 518a 247 m | 247 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Guapiacu, 5a 251 m | 251 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Maldonado, 170a 253 m | 253 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Maldonado, 158a 266 m | 266 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Paramopama, 53a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia da Engenhoca, 157a 285 m | 285 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Maldonado, 140a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maldonado, 116a 289 m | 289 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Paramopama, 33a 298 m | 298 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Maldonado, 104a 308 m | 308 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Paramopama, 571a 308 m | 308 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Maldonado, 94a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maldonado, 81a 322 m | 322 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Maldonado, 46a 325 m | 325 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Maldonado, 2a 371 m | 371 m | 6 | dez/2025 | |
| Praia do Jequia, 158a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Augusto dos Anjos, 66a 396 m | 396 m | 3 | set/2025 | |
| Praia do Jequia, 170a 399 m | 399 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Serrão, 200a 442 m | 442 m | 15 | mai/2026 | |
| Praia do Jequia, 102a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pojuca, 63a 457 m | 457 m | 3 | fev/2026 | |
| Praia do Jequia, 94a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Praia do Jequia, 130a 473 m | 473 m | 2 | ago/2025 | |
| Praia do Jequia, 90a 477 m | 477 m | 1 | set/2023 | |
| Praia do Jequia, 208a 490 m | 490 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pojuca, 102a 490 m | 490 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Serrão, 232a 493 m | 493 m | 4 | jan/2025 | |
| Praia do Jequia, 86a 495 m | 495 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 40 m² | R$ 146.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 172.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes da Fonseca com venda no último ano.
| Rua Fernandes da Fonseca, 210 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Fernandes da Fonseca, 48 | 1 | 1 |
| Rua Fernandes da Fonseca, 156 | 1 | 0 |
| Rua Fernandes da Fonseca, 224 | 1 | 0 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.