Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.901. Os apartamentos vendidos têm de 141 a 147 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.901
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.195) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 3.463
- R$ 4.276 a 4.367
- R$ 4.506
- R$ 4.937 a 5.000
- R$ 5.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.506
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.195 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Geminiano Gois, 1248 · a 45 m
| Rua Geminiano Gois, 1300Este prédio | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 1248a 45 m | 45 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1190a 91 m | 91 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1060a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ulysses Hellmeister, 83a 206 m | 206 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 1037a 220 m | 220 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 976a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 141 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 147 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2026 | 141 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 147 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 141 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 141 m² | R$ 531.915 | |
| jul/2024 | 147 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 395.410 | |
| mai/2023 | 147 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2023 | 141 m² | R$ 545.000 | |
| out/2022 | 141 m² | R$ 554.000 | |
| mai/2022 | 141 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 749.710 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 619.999 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.