Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.506. Os apartamentos têm de 81 a 99 m², e o mais vendido, de 81 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.506
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.506) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 3.463
- R$ 4.195 a 4.276
- R$ 4.367 a 4.937
- R$ 5.000 a 5.189
- R$ 5.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.506 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Geminiano Gois, 1300 · a 45 m
| Rua Geminiano Gois, 1248Este prédio | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 1300a 45 m | 45 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1190a 54 m | 54 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ulysses Hellmeister, 83a 161 m | 161 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 1060a 165 m | 165 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 1037a 180 m | 180 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 976a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 252 m | 252 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 489 m | 489 m | 4 | dez/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 439.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.