Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.544. Os apartamentos têm de 93 a 222 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.544
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 659 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.446) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.345
- R$ 4.364 a 4.783
- R$ 4.804 a 5.888
- R$ 6.087 a 6.520
- R$ 6.543 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 659 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.446 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 223 m
| Rua Geminiano Gois, 425Este prédio | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 383a 47 m | 47 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Araguaia, 1150a 61 m | 61 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 71 m | 71 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 84 m | 84 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 102 m | 102 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 105 m | 105 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 1215a 111 m | 111 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 116 m | 116 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 124 m | 124 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 144 m | 144 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 148 m | 148 m | 6 | abr/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 149 m | 149 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 166 m | 166 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 172 m | 172 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 174 m | 174 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 175 m | 175 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 175 m | 175 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 179 m | 179 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 201 m | 201 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 208 m | 208 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 208 m | 208 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 212 m | 212 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 212 m | 212 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 216 m | 216 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 219 m | 219 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 223 m | 223 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 227 m | 227 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 240 m | 240 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 244 m | 244 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 251 m | 251 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 252 m | 252 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 260 m | 260 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 264 m | 264 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 264 m | 264 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 269 m | 269 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 269 m | 269 m | 4 | dez/2025 | |
| Estrada do Bananal, 74a 271 m | 271 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 275 m | 275 m | 36 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 285 m | 285 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 301 m | 301 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 303 m | 303 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 310 m | 310 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 875a 311 m | 311 m | 12 | mar/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 312 m | 312 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 317 m | 317 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 319 m | 319 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 336 m | 336 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 348 m | 348 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 351 m | 351 m | 21 | abr/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 367 m | 367 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 861a 386 m | 386 m | 1 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 391 m | 391 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 391 m | 391 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 396 m | 396 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 402 m | 402 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 409 m | 409 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 753a 412 m | 412 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Araguaia, 1613a 415 m | 415 m | 14 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 421 m | 421 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 422 m | 422 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tirol, 690a 425 m | 425 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 756a 435 m | 435 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 438 m | 438 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 541a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 614a 458 m | 458 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 463 m | 463 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 471 m | 471 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 473 m | 473 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 475 m | 475 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 475 m | 475 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tirol, 921a 497 m | 497 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 605.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 112 m² | R$ 737.200 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 599.460 | |
| abr/2026 | 103 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2026 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 103 m² | R$ 448.032 | |
| jun/2025 | 222 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2025 | 184 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 713.621 | |
| jan/2025 | 222 m² | R$ 1.220.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 451.000 | |
| out/2024 | 222 m² | R$ 1.390.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 112 m² | R$ 517.600 | |
| fev/2023 | 204 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 670.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 204 m² | R$ 987.360 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2022 | 103 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 184 m² | R$ 1.020.780 | |
| mar/2022 | 112 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 425.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 784.710 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 4 | R$ 942.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 923.463 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 741.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 915.998 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 726.292 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.