Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.411. Os apartamentos têm de 79 a 108 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.411
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.367) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 4.506
- R$ 4.616 a 4.783
- R$ 4.874 a 5.189
- R$ 5.212 a 6.117
- R$ 6.128 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.367 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Geminiano Gois, 1300 · a 275 m
| Rua Geminiano Gois, 976Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 956a 17 m | 17 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 1037a 58 m | 58 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1060a 73 m | 73 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ulysses Hellmeister, 83a 143 m | 143 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 1190a 184 m | 184 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1248a 237 m | 237 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 253 m | 253 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 1300a 275 m | 275 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 301 m | 301 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 306 m | 306 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 376 m | 376 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 443 m | 443 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 445 m | 445 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 447 m | 447 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 451 m | 451 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 462 m | 462 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 468 m | 468 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 472 m | 472 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 486 m | 486 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 495 m | 495 m | 32 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 79 m² | R$ 352.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 217 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 678.470 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 678.510 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.