Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 4.195
- R$ 4.276 a 4.506
- R$ 4.639 a 5.189
- R$ 5.212 a 5.888
- R$ 6.117 a 6.214
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Geminiano Gois, 1300 · a 220 m
| Rua Geminiano Gois, 1037Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 1060a 16 m | 16 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 976a 58 m | 58 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 75 m | 75 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ulysses Hellmeister, 83a 97 m | 97 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 1190a 129 m | 129 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1248a 180 m | 180 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1300a 220 m | 220 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 311 m | 311 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 359 m | 359 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 364 m | 364 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 432 m | 432 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 478 m | 478 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 496 m | 496 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 499 m | 499 m | 12 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 314.595 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.