DataM2

Rua Geminiano Gois, 350

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 6.495/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
17
À venda no prédio
6

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.495. Os apartamentos têm de 65 a 97 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.495

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,3 a 6,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

CEP 22743-670

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 855 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.232) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.048 a 4.338
  • R$ 4.345 a 4.675
  • R$ 4.691 a 5.638
  • R$ 5.654 a 6.458
  • R$ 6.460 a 8.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 855 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.583

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 6.232 o m² deste prédio

Mais negociado

83 vendas

Estrada dos Três Rios, 830 · a 164 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Geminiano Gois, 350Este prédio—17ago/2026referência R$ 6.232
Rua Geminiano Gois, 383a 37 m37 m6dez/2024-23% R$ 4.804
Estrada dos Três Rios, 876a 75 m75 m1jul/2026-48% R$ 3.218
Rua Geminiano Gois, 425a 84 m84 m26ago/2026+3% R$ 6.446
Estrada dos Três Rios, 841a 94 m94 m6abr/2026-31% R$ 4.296
Estrada dos Três Rios, 965a 100 m100 m37jul/2026+4% R$ 6.458
Rua Geminiano Gois, 169a 134 m134 m13mai/2026-26% R$ 4.627
Rua Geminiano Gois, 174a 144 m144 m7jun/2026-25% R$ 4.669
Rua Araguaia, 1150a 145 m145 m32jul/2026-2% R$ 6.128
Rua Araguaia, 994a 145 m145 m25ago/2026+19% R$ 7.397
Estrada dos Três Rios, 830a 164 m164 m83ago/2026+5% R$ 6.520

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,1 mil6,0 mil6,2 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Geminiano Gois, 350
ago/202697 m²R$ 630.000R$ 6.495
jul/202697 m²R$ 580.000R$ 5.979
jul/202697 m²R$ 750.000R$ 7.732
jun/202697 m²R$ 710.000R$ 7.320
fev/202697 m²R$ 637.000R$ 6.567
nov/202578 m²R$ 500.000R$ 6.410
out/202597 m²R$ 600.000R$ 6.186

7 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Geminiano Gois, 350
97 m²4R$ 788.000R$ 8.124VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 480.000R$ 7.385VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 469.990R$ 7.231VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 470.000R$ 7.231VivaReal e ZAP
77 m²3R$ 535.000R$ 6.948VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 512.000R$ 6.400VivaReal e ZAP

6 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.