Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.409. Os apartamentos têm de 93 a 107 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.409
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.937) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 4.367
- R$ 4.506 a 4.770
- R$ 4.783 a 5.212
- R$ 5.227 a 6.128
- R$ 6.129 a 7.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.753
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.937 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Geminiano Gois, 1300 · a 290 m
| Rua Geminiano Gois, 956Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 976a 17 m | 17 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1037a 75 m | 75 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1060a 89 m | 89 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ulysses Hellmeister, 83a 159 m | 159 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Geminiano Gois, 1190a 199 m | 199 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 237 m | 237 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 1248a 252 m | 252 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 285 m | 285 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1300a 290 m | 290 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 290 m | 290 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 359 m | 359 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 424 m | 424 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 428 m | 428 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 429 m | 429 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 435 m | 435 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 445 m | 445 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 453 m | 453 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 457 m | 457 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 473 m | 473 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 479 m | 479 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 490 m | 490 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 492 m | 492 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 93 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 107 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 107 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.