Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.340. Os apartamentos têm de 90 a 159 m², e o mais vendido, de 103 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.340
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 401 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.117) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.679 a 4.627
- R$ 4.639 a 5.000
- R$ 5.052 a 6.087
- R$ 6.128 a 6.460
- R$ 6.520 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 401 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.504
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.117 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Araguaia, 1266 · a 247 m
| Rua Geminiano Gois, 659Este prédio | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 703a 55 m | 55 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 78 m | 78 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 140 m | 140 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 142 m | 142 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 155 m | 155 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 155 m | 155 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 173 m | 173 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 175 m | 175 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 1111a 188 m | 188 m | 36 | dez/2025 | |
| Rua Araguaia, 1150a 191 m | 191 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 215 m | 215 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 218 m | 218 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 223 m | 223 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 225 m | 225 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 243 m | 243 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 245 m | 245 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 247 m | 247 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 251 m | 251 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 251 m | 251 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 257 m | 257 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 274 m | 274 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 290 m | 290 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 956a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 936a 294 m | 294 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 297 m | 297 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Geminiano Gois, 976a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 311 m | 311 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 321 m | 321 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 332 m | 332 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 342 m | 342 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 350 m | 350 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1037a 364 m | 364 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 370 m | 370 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1060a 378 m | 378 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Araguaia, 835a 382 m | 382 m | 21 | abr/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 394 m | 394 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 394 m | 394 m | 28 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 399 m | 399 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 783a 409 m | 409 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 414 m | 414 m | 15 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 415 m | 415 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 425 m | 425 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 731a 429 m | 429 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Araguaia, 1605a 432 m | 432 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 432 m | 432 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Ulysses Hellmeister, 83a 432 m | 432 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 433 m | 433 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 437 m | 437 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 445 m | 445 m | 5 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 454 m | 454 m | 10 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 458 m | 458 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 466 m | 466 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 467 m | 467 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 470 m | 470 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 1190a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 492 m | 492 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 495 m | 495 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 103 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 90 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2024 | 159 m² | R$ 895.000 | |
| out/2024 | 90 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 695.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 338.000 | |
| mai/2023 | 159 m² | R$ 542.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 289.000 |
1 venda
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 742.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.049.470 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 540.000 | ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.