Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.627. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.627
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 649 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.627) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.148
- R$ 4.213 a 4.669
- R$ 4.675 a 5.370
- R$ 5.461 a 6.446
- R$ 6.458 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 649 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.675
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.627 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 107 m
| Rua Geminiano Gois, 169Este prédio | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geminiano Gois, 174a 53 m | 53 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 60 m | 60 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 62 m | 62 m | 36 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 75 m | 75 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 88 m | 88 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 105 m | 105 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 106 m | 106 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada dos Três Rios, 830a 107 m | 107 m | 83 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 108 m | 108 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 115a 112 m | 112 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 134 m | 134 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 762a 139 m | 139 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 169 m | 169 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Tirol, 861a 171 m | 171 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Tirol, 753a 207 m | 207 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada do Bananal, 360a 214 m | 214 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 216 m | 216 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 323a 222 m | 222 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Tirol, 756a 229 m | 229 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 690a 241 m | 241 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 398a 244 m | 244 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 248 m | 248 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Tirol, 850a 255 m | 255 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 994a 266 m | 266 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 266 m | 266 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 57a 274 m | 274 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 277 m | 277 m | 32 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 278 m | 278 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 921a 285 m | 285 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 290 m | 290 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada do Bananal, 127a 292 m | 292 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 90a 296 m | 296 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 300 m | 300 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 302 m | 302 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 1266a 307 m | 307 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 309 m | 309 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 62a 309 m | 309 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 876a 309 m | 309 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1042a 312 m | 312 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 76a 314 m | 314 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 316 m | 316 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 541a 317 m | 317 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 962a 317 m | 317 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 535a 322 m | 322 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1111a 322 m | 322 m | 36 | dez/2025 | |
| Estrada do Bananal, 74a 323 m | 323 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 327 m | 327 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 328 m | 328 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 1340a 330 m | 330 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 337 m | 337 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 27a 339 m | 339 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 340 m | 340 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 349 m | 349 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 498a 349 m | 349 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 361 m | 361 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 364 m | 364 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 366 m | 366 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 172a 369 m | 369 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 251a 370 m | 370 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 576a 372 m | 372 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 179a 376 m | 376 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 826a 385 m | 385 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 936a 387 m | 387 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Fortunato de Brito, 159a 388 m | 388 m | 17 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 615a 399 m | 399 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Fortunato de Brito, 345a 403 m | 403 m | 7 | out/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 404 m | 404 m | 11 | jul/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 497a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 679a 407 m | 407 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Tirol, 450a 408 m | 408 m | 7 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 699a 412 m | 412 m | 25 | set/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 416 m | 416 m | 59 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 414a 418 m | 418 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 645a 426 m | 426 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 428 m | 428 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Tirol, 391a 438 m | 438 m | 7 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 875a 444 m | 444 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 450 m | 450 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 452 m | 452 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 386a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Tirol, 357a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 466 m | 466 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 700a 470 m | 470 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 472 m | 472 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 835a 473 m | 473 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 478 m | 478 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 481 m | 481 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 484 m | 484 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Comandante Rúbens Silva, 709a 485 m | 485 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 53a 491 m | 491 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 491 m | 491 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 278.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 227.500 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 281.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 299.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 146 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 266.809 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.