Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.176. Os apartamentos têm de 65 a 95 m², e o mais vendido, de 76 a 85 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.176
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22743-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.304) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 4.046
- R$ 4.046 a 4.595
- R$ 4.612 a 5.179
- R$ 5.231 a 6.282
- R$ 6.357 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.304 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Estrada dos Três Rios, 830 · a 85 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 85 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 94 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2026 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2026 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2026 | 185 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2026 | 94 m² | R$ 587.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 436.925 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2024 | 206 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 733.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 473.000 | |
| dez/2022 | 95 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 435.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 535.000 |
9 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 599.999 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geminiano Gois com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.