DataM2

Rua Marechal Marques Porto, 2

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 8.523/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tijuca

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.523. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 93 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.523

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 20 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20270-260

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.105) fica 45% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.552 a 4.565
  • R$ 4.573 a 5.303
  • R$ 5.357 a 6.140
  • R$ 6.146 a 6.935
  • R$ 6.944 a 11.517
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 313 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.581

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 8.105 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Rua Haddock Lobo, 300 · a 296 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Marechal Marques Porto, 2Este prédio—8jul/2026referência R$ 8.105
Rua Marechal Marques Porto, 27a 69 m69 m1jan/2024-35% R$ 5.284
Rua Marechal Marques Porto, 36a 76 m76 m4mai/2025-37% R$ 5.121
Rua Doutor Satamini, 183a 103 m103 m2dez/2025-1% R$ 7.995
Rua Martins Pena, 76a 111 m111 m3jun/2023= R$ 8.061
Rua Doutor Satamini, 171a 121 m121 m3mai/2026-3% R$ 7.857
Rua Domício da Gama, 63a 124 m124 m2mai/2026-13% R$ 7.048
Rua Martins Pena, 66a 125 m125 m1dez/2024-44% R$ 4.500
Rua Doutor Satamini, 167a 127 m127 m5jul/2026+10% R$ 8.906
Rua Doutor Satamini, 186a 130 m130 m9nov/2025-14% R$ 6.935
Rua Doutor Satamini, 165a 132 m132 m5jan/2026-43% R$ 4.655

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520268,1 mil6,7 mil4,7 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Marechal Marques Porto, 2
jul/202693 m²R$ 715.000R$ 7.688
abr/202688 m²R$ 810.000R$ 9.205
mar/202688 m²R$ 750.000R$ 8.523

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Marechal Marques Porto, 2
242 m²3R$ 1.700.000R$ 7.025VivaReal
240 m²3R$ 1.390.000R$ 5.792VivaReal

2 anúncios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.