Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.410. Os apartamentos vendidos têm de 170 a 192 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.410
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20270-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 293 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.481) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.557
- R$ 4.565 a 5.296
- R$ 5.357 a 6.263
- R$ 6.275 a 7.260
- R$ 7.281 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 293 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.481 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Martins Pena, 69 · a 147 m
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 183 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 192 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2024 | 170 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 480.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Crespo com venda no último ano.
| Rua Gonçalves Crespo, 74 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Gonçalves Crespo, 16 | 1 | 0 |
| Rua Gonçalves Crespo, 85 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.