Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.098. Os apartamentos têm de 65 a 83 m², e o mais vendido, de 75 a 83 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.098
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20271-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 495 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.341) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.536 a 4.479
- R$ 4.487 a 5.196
- R$ 5.199 a 6.017
- R$ 6.027 a 6.824
- R$ 6.911 a 11.564
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 495 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 11.341 o m² deste prédio
Mais negociado
258 vendas
Rua Mariz e Barros, 612 · a 154 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 82 m² | R$ 739.784 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 970.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 875.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 995.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 490.824 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 564.305 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 635.811 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 697.859 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 640.520 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 573.600 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 849.190 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibituruna com venda no último ano.
| Rua Ibituruna, 89 | 7 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 97 | 5 | 1 |
| Rua Ibituruna, 43 | 4 | 1 |
| Rua Ibituruna, 72 | 2 | 1 |
| Rua Ibituruna, 94 | 2 | 2 |
| Rua Ibituruna, 38 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.