DataM2

Rua Mariz e Barros, 612

Praça da Bandeira, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 11.785/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (24 vendas)

Vendas desde 2022
258
À venda no prédio
24

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Praça da Bandeira

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.785. Os apartamentos têm de 89 a 205 m², e o mais vendido, de 89 a 98 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.785

mediana de 24 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,2 a 12,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

24

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

60

média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.

CEP 20270-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 443 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.564) fica 98% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.536 a 4.500
  • R$ 4.521 a 5.391
  • R$ 5.403 a 6.194
  • R$ 6.196 a 7.000
  • R$ 7.051 a 11.517
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 443 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.833

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+98%

R$ 11.564 o m² deste prédio

Mais negociado

96 vendas

Rua Professor Gabizo, 243 · a 272 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Mariz e Barros, 612Este prédio—258jun/2026referência R$ 11.564
Rua Mariz e Barros, 645a 11 m11 m1mar/2024-60% R$ 4.573
Rua Mariz e Barros, 652a 25 m25 m5abr/2026-41% R$ 6.771
Rua Mariz e Barros, 697a 50 m50 m2jan/2024-49% R$ 5.935
Rua Afonso Pena, 187a 56 m56 m7ago/2025-31% R$ 7.941
Rua Afonso Pena, 146a 66 m66 m1abr/2026-31% R$ 7.986
Rua Mariz e Barros, 556a 82 m82 m7set/2025-48% R$ 6.017
Rua Afonso Pena, 128a 86 m86 m2mai/2026-55% R$ 5.199
Rua Mariz e Barros, 554a 91 m91 m4jul/2026-65% R$ 4.000
Rua Mariz e Barros, 563a 94 m94 m5ago/2026-60% R$ 4.597
Rua Afonso Pena, 132a 95 m95 m1dez/2022-41% R$ 6.800

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202611,5 mil12,0 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Mariz e Barros, 612
jun/202689 m²R$ 1.050.000R$ 11.798
jun/202689 m²R$ 984.232R$ 11.059
mai/202689 m²R$ 1.074.657R$ 12.075
mai/202689 m²R$ 982.832R$ 11.043
mai/202689 m²R$ 1.052.904R$ 11.830
mai/202689 m²R$ 1.020.000R$ 11.461
abr/2026115 m²R$ 1.230.267R$ 10.698
abr/202689 m²R$ 1.075.000R$ 12.079
abr/202689 m²R$ 1.087.412R$ 12.218
mar/202689 m²R$ 1.148.000R$ 12.899

Mostrando 10 de 24 vendas

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Anúncios no prédio

Os 24 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Mariz e Barros, 612
95 m²3R$ 1.700.000R$ 17.895VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 1.500.000R$ 15.957VivaReal e ZAP
94 m²2R$ 1.490.000R$ 15.851VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.420.000R$ 15.778VivaReal e ZAP
95 m²3R$ 1.420.000R$ 14.947VivaReal e ZAP
94 m²2R$ 1.380.000R$ 14.681VivaReal e ZAP
94 m²3R$ 1.380.000R$ 14.681VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.230.000R$ 13.820VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.220.319R$ 13.711VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.234.000R$ 13.711VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 24 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariz e Barros com venda no último ano.

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Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 258 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.