Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.634. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.634
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20740-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.963) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.710
- R$ 2.750 a 2.822
- R$ 2.827 a 3.083
- R$ 3.148 a 3.423
- R$ 3.452 a 4.214
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 2.963 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Amorim, 44 · a 172 m
| Travessa Paraná, 57Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paraná, 184a 70 m | 70 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paraná, 202a 93 m | 93 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 230a 153 m | 153 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 163 m | 163 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Amorim, 44a 172 m | 172 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Amorim, 50a 175 m | 175 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Dias Pereira, 16a 216 m | 216 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Fagundes Varela, 140a 243 m | 243 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 196a 266 m | 266 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cruz E Souza, 256a 269 m | 269 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 88a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Fragoso, 15a 289 m | 289 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 293a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 296a 304 m | 304 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 78a 308 m | 308 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua da Capela, 544a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Capela, 512a 337 m | 337 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cruz E Souza, 185a 352 m | 352 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cruz E Souza, 121a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 373a 364 m | 364 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 66a 367 m | 367 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 389a 367 m | 367 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 371 m | 371 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cruz E Souza, 441a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 363a 401 m | 401 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 395a 408 m | 408 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cruz E Souza, 496a 414 m | 414 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 427a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 105a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Assis Carneiro, 612a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pernambuco, 1206a 434 m | 434 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pernambuco, 1201a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Assis Carneiro, 662a 463 m | 463 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Paraná, 601a 464 m | 464 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 433a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Paraná, 620a 484 m | 484 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 41 m² | R$ 108.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 41 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 130.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.