DataM2

Rua Marquês de São Vicente, 104

Gávea, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 22.877/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (173 vendas)

Vendas desde 2022
197
À venda no prédio
45

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.877. Os apartamentos têm de 27 a 136 m², e o mais vendido, de 61 a 125 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 22.877

mediana de 173 vendas · área útil

Faixa típica do m²

20,0 a 27,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

45

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

14

média de 2022 a 2025 · 140 em 2026 até set.

CEP 22451-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.138) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.410 a 11.348
  • R$ 11.497 a 12.763
  • R$ 12.891 a 14.737
  • R$ 14.886 a 16.681
  • R$ 16.786 a 21.204
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.722

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 23.138 o m² deste prédio

Mais negociado

27 vendas

Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 125 · a 234 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Marquês de São Vicente, 104Este prédio—197set/2026referência R$ 23.138
Rua Marquês de São Vicente, 96a 0 m0 m20jul/2026-29% R$ 16.326
Rua das Acácias, 101a 70 m70 m6ago/2026-35% R$ 14.962
Rua das Acácias, 62a 90 m90 m1ago/2024-55% R$ 10.437
Rua Marquês de São Vicente, 86a 91 m91 m8dez/2025-46% R$ 12.537
Rua Marquês de São Vicente, 95a 92 m92 m9dez/2025-22% R$ 18.089
Rua das Acácias, 125a 93 m93 m2jul/2026-35% R$ 15.078
Rua Marquês de São Vicente, 80a 97 m97 m3fev/2025-40% R$ 13.864
Rua Marquês de São Vicente, 105a 103 m103 m3abr/2026-8% R$ 21.204
Rua das Acácias, 189a 117 m117 m2mai/2024-36% R$ 14.886
Rua Marquês de São Vicente, 61a 124 m124 m1abr/2024-63% R$ 8.462

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil40 mil2022202320242025202623,4 mil23,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Marquês de São Vicente, 104
set/202629 m²R$ 802.513R$ 27.673
set/202629 m²R$ 912.243R$ 31.457
set/202684 m²R$ 1.607.051R$ 19.132
ago/2026103 m²R$ 2.259.903R$ 21.941
ago/202629 m²R$ 969.620R$ 33.435
ago/202668 m²R$ 1.490.502R$ 21.919
ago/202668 m²R$ 2.153.272R$ 31.666
ago/202670 m²R$ 1.443.606R$ 20.623
ago/202661 m²R$ 1.377.604R$ 22.584
ago/202627 m²R$ 690.742R$ 25.583

Mostrando 10 de 173 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 45 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Marquês de São Vicente, 104
28 m²1R$ 1.148.000R$ 41.000VivaReal e ZAP
28 m²0R$ 1.050.000R$ 37.500VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 1.050.000R$ 37.500VivaReal
29 m²1R$ 999.000R$ 34.448ZAP e VivaReal
39 m²1R$ 1.300.000R$ 33.333VivaReal
39 m²1R$ 1.280.000R$ 32.821VivaReal
28 m²1R$ 915.000R$ 32.679VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 877.100R$ 32.485VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 950.000R$ 31.667VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 1.250.000R$ 30.488VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 45 anúncios

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Rua Marquês de São Vicente, 12470
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Rua Marquês de São Vicente, 18852
Rua Marquês de São Vicente, 23052
Rua Marquês de São Vicente, 6731
Rua Marquês de São Vicente, 18230
Rua Marquês de São Vicente, 3020
Rua Marquês de São Vicente, 8621
Rua Marquês de São Vicente, 10521

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 197 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.