Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.083.
m² vendido, último ano
R$ 3.083
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21331-560
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.083) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 2.921
- R$ 3.077 a 3.288
- R$ 3.289 a 3.514
- R$ 3.571 a 4.032
- R$ 4.519 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.083 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Rua Aladim, 88 · a 267 m
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 31 m | 31 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 668a 38 m | 38 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mataquia, 31a 123 m | 123 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Óbidos, 146a 127 m | 127 m | 20 | set/2026 | |
| Rua Mogurari, 148a 224 m | 224 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Canutama, 58a 244 m | 244 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Canutama, 72a 248 m | 248 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Nova do Amorim, 279a 252 m | 252 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mogurari, 305a 266 m | 266 m | 1 | jan/2025 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aladim, 88a 267 m | 267 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua das Açucenas, 121a 344 m | 344 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aladim, 241a 355 m | 355 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Quiririm, 264a 364 m | 364 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Boiaca, 227a 390 m | 390 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 407 m | 407 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Prado, 10a 475 m | 475 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quiririm, 487a 488 m | 488 m | 49 | set/2026 | |
| Rua das Cravinas, 172a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 185.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 189.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Sebastião Fontes com venda no último ano.
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.