Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.654. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.654
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21331-595
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.077) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 2.852
- R$ 2.921 a 3.284
- R$ 3.288 a 3.571
- R$ 3.600 a 4.144
- R$ 4.519 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.077 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Rua Aladim, 88 · a 228 m
| Estrada Intendente Magalhães, 668Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101a 38 m | 38 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 43 m | 43 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Óbidos, 146a 118 m | 118 m | 20 | set/2026 | |
| Rua Mataquia, 31a 161 m | 161 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Aladim, 88a 228 m | 228 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Nova do Amorim, 279a 235 m | 235 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mogurari, 148a 256 m | 256 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Canutama, 58a 274 m | 274 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Canutama, 72a 279 m | 279 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 286 m | 286 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Mogurari, 305a 304 m | 304 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Açucenas, 121a 306 m | 306 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 317 m | 317 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aladim, 241a 322 m | 322 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Quiririm, 264a 339 m | 339 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Boiaca, 227a 374 m | 374 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 378 m | 378 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 427 m | 427 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Cravinas, 172a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Quiririm, 487a 472 m | 472 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Namur, 480a 490 m | 490 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Cravinas, 72a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Intendente Magalhães com venda no último ano.
| Estrada Intendente Magalhães, 95 | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 237 | 2 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 297 | 2 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 800 | 1 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 941 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.