Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21331-595
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.000) fica 195% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.077
- R$ 3.083 a 3.467
- R$ 3.494 a 3.600
- R$ 3.675 a 3.962
- R$ 4.032 a 5.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.391
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+195%
R$ 10.000 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Rua Aladim, 88 · a 271 m
| Estrada Intendente Magalhães, 820Este prédio | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 135 m | 135 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Boiaca, 227a 171 m | 171 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Nova do Amorim, 279a 192 m | 192 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 213 m | 213 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 220 m | 220 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Aladim, 88a 271 m | 271 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua das Açucenas, 121a 271 m | 271 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua das Cravinas, 72a 284 m | 284 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Óbidos, 146a 304 m | 304 m | 20 | set/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 315 m | 315 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua das Rosas, 51a 325 m | 325 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua das Verbenas, 6a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 330 m | 330 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua das Cravinas, 172a 339 m | 339 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Caracas, 69a 344 m | 344 m | 1 | fev/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 815a 347 m | 347 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua das Rosas, 77a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Caracas, 89a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 668a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 941a 386 m | 386 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua das Dálias, 85a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Hortências, 76a 404 m | 404 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101a 407 m | 407 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua das Hortências, 52a 416 m | 416 m | 12 | fev/2025 | |
| Rua das Dálias, 40a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 421 m | 421 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Hortências, 66a 421 m | 421 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Aladim, 241a 428 m | 428 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua das Azaléas, 42a 430 m | 430 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua das Dálias, 41a 434 m | 434 m | 1 | ago/2024 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua das Hortências, 36a 453 m | 453 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua das Dálias, 66a 491 m | 491 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Mataquia, 31a 492 m | 492 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua dos Jasmins, 9a 492 m | 492 m | 3 | fev/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 50 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Intendente Magalhães com venda no último ano.
| Estrada Intendente Magalhães, 95 | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 237 | 2 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 297 | 2 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 668 | 1 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 800 | 1 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 941 | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.