Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.469. Os apartamentos têm de 61 a 175 m², e o mais vendido, de 61 a 68 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.469
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 21330-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.159) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 3.083
- R$ 3.103 a 3.467
- R$ 3.494 a 3.716
- R$ 3.772 a 4.144
- R$ 4.398 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 5.159 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Óbidos, 146 · a 254 m
| Rua Aladim, 88Este prédio | — | 78 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Açucenas, 121a 78 m | 78 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 147 m | 147 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aladim, 241a 168 m | 168 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 215 m | 215 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 668a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua das Cravinas, 172a 231 m | 231 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Óbidos, 146a 254 m | 254 m | 20 | set/2026 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 260 m | 260 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Quiririm, 264a 260 m | 260 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Nova do Amorim, 279a 266 m | 266 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101a 267 m | 267 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 271 m | 271 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua das Cravinas, 72a 275 m | 275 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua das Hortências, 36a 317 m | 317 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua das Hortências, 52a 321 m | 321 m | 12 | fev/2025 | |
| Rua Namur, 480a 322 m | 322 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Hortências, 66a 343 m | 343 m | 1 | set/2025 | |
| Rua das Hortências, 76a 346 m | 346 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua das Margaridas, 278a 347 m | 347 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua das Rosas, 51a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Namur, 602a 359 m | 359 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua das Rosas, 77a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Boiaca, 227a 371 m | 371 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua das Margaridas, 288a 383 m | 383 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Mataquia, 31a 388 m | 388 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua das Margaridas, 271a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Azaléas, 42a 411 m | 411 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua das Verbenas, 6a 417 m | 417 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Quiririm, 487a 427 m | 427 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Namur, 367a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua das Dálias, 85a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 459 m | 459 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Mogurari, 148a 463 m | 463 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua das Dálias, 40a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Dálias, 41a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua das Rosas, 340a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Canutama, 58a 480 m | 480 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Namur, 790a 484 m | 484 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 487 m | 487 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Canutama, 72a 489 m | 489 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 367.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 160 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 166 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 279.536 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 213.015 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 171.889 | |
| nov/2024 | 134 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 171.889 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 171.889 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 171.889 | |
| nov/2024 | 151 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 217.350 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 269.502 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 221.096 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 228.200 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 225.560 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 151 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 169.010 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 437.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 391.884 | |
| jan/2024 | 175 m² | R$ 477.315 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 307.648 | |
| nov/2023 | 151 m² | R$ 495.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 129 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 303.002 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 407.432 | |
| mar/2023 | 142 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 323.000 | |
| jan/2023 | 150 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 241.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 160 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 246.550 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 345.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
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| Rua Aladim, 241 | 2 | 6 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.