Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.032.
m² vendido, último ano
R$ 4.032
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21340-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.032) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 2.827
- R$ 2.852 a 3.083
- R$ 3.088 a 3.467
- R$ 3.514 a 4.052
- R$ 4.247 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.284
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.032 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Óbidos, 146 · a 205 m
| Estrada Henrique de Melo, 1104Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Canutama, 58a 96 m | 96 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Canutama, 72a 114 m | 114 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Óbidos, 146a 205 m | 205 m | 20 | set/2026 | |
| Rua Mataquia, 31a 209 m | 209 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Nova do Amorim, 279a 249 m | 249 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101a 267 m | 267 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Mogurari, 305a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 668a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 297 m | 297 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 820a 308 m | 308 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Boiaca, 227a 314 m | 314 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 790a 377 m | 377 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mogurari, 148a 377 m | 377 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Araraquara, 34a 412 m | 412 m | 1 | set/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 437 m | 437 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Aladim, 88a 459 m | 459 m | 78 | ago/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Caracas, 69a 479 m | 479 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Caracas, 89a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Odilon, 21a 499 m | 499 m | 9 | ago/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 62 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Henrique de Melo com venda no último ano.
| Estrada Henrique de Melo, 790 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.