Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.203. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.203
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21331-595
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.852) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.103
- R$ 3.111 a 3.514
- R$ 3.533 a 3.688
- R$ 3.716 a 4.398
- R$ 4.435 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.852 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Rua Aladim, 88 · a 147 m
| Estrada Intendente Magalhães, 800Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Miosótis, 247a 126 m | 126 m | 1 | jul/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 135 m | 135 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua das Açucenas, 121a 135 m | 135 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Aladim, 88a 147 m | 147 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua das Cravinas, 72a 205 m | 205 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua das Cravinas, 172a 224 m | 224 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nova do Amorim, 279a 225 m | 225 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua das Rosas, 51a 268 m | 268 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Boiaca, 227a 277 m | 277 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Óbidos, 146a 285 m | 285 m | 20 | set/2026 | |
| Rua das Rosas, 77a 289 m | 289 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aladim, 241a 294 m | 294 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua das Verbenas, 6a 311 m | 311 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua das Hortências, 52a 312 m | 312 m | 12 | fev/2025 | |
| Rua das Hortências, 76a 314 m | 314 m | 2 | jan/2024 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 668a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua das Hortências, 66a 324 m | 324 m | 1 | set/2025 | |
| Rua das Hortências, 36a 337 m | 337 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 344 m | 344 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101a 353 m | 353 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 358 m | 358 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua das Azaléas, 42a 360 m | 360 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua das Dálias, 85a 366 m | 366 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Dálias, 40a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua das Margaridas, 278a 382 m | 382 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua das Dálias, 41a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Quiririm, 264a 400 m | 400 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua das Margaridas, 288a 409 m | 409 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Namur, 602a 411 m | 411 m | 3 | abr/2025 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 941a 415 m | 415 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Namur, 480a 417 m | 417 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Margaridas, 271a 437 m | 437 m | 3 | jan/2026 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua das Dálias, 66a 449 m | 449 m | 11 | dez/2025 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Estrada da Fontinha, 815a 460 m | 460 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Mataquia, 31a 461 m | 461 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua das Dálias, 59a 462 m | 462 m | 1 | dez/2023 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caracas, 69a 477 m | 477 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Jasmins, 9a 478 m | 478 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua das Rosas, 340a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Caracas, 89a 497 m | 497 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 60 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Intendente Magalhães com venda no último ano.
| Estrada Intendente Magalhães, 95 | 7 | 1 |
|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 237 | 2 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 297 | 2 | 1 |
| Estrada Intendente Magalhães, 668 | 1 | 0 |
| Estrada Intendente Magalhães, 941 | 1 | 0 |
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.