Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.669. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 72 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.669
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21331-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.706) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 2.852
- R$ 2.921 a 3.103
- R$ 3.284 a 3.467
- R$ 3.494 a 3.600
- R$ 4.032 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 4.706 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Rua Aladim, 88 · a 254 m
| Rua Óbidos, 146Este prédio | — | 20 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 668a 118 m | 118 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101a 127 m | 127 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Nova do Amorim, 279a 129 m | 129 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 153 m | 153 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mataquia, 31a 188 m | 188 m | 1 | jan/2024 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 205 m | 205 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Canutama, 58a 232 m | 232 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Canutama, 72a 244 m | 244 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Aladim, 88a 254 m | 254 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Boiaca, 227a 264 m | 264 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 304 m | 304 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua das Açucenas, 121a 325 m | 325 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mogurari, 305a 329 m | 329 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Mogurari, 148a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Aladim, 241a 392 m | 392 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 409 m | 409 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Quiririm, 264a 435 m | 435 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua das Cravinas, 172a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada Henrique de Melo, 820a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua das Cravinas, 72a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Caracas, 69a 494 m | 494 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 494 m | 494 m | 5 | set/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 68 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 329.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 348.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 316.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 328.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 295.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 318.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 391.200 |
4 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.