Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.286.
m² vendido, último ano
R$ 3.286
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21331-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.288) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 2.921
- R$ 3.034 a 3.103
- R$ 3.284 a 3.571
- R$ 3.600 a 4.052
- R$ 4.144 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.288 o m² deste prédio
Mais negociado
78 vendas
Rua Aladim, 88 · a 266 m
| Rua Nova do Amorim, 279Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Óbidos, 146a 129 m | 129 m | 20 | set/2026 | |
| Rua Boiaca, 227a 140 m | 140 m | 6 | mar/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 820a 192 m | 192 m | 1 | dez/2023 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 800a 225 m | 225 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 668a 235 m | 235 m | 3 | nov/2025 | |
| Estrada Henrique de Melo, 1104a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 101a 252 m | 252 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Aladim, 88a 266 m | 266 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Professor Sebastião Fontes, 61a 275 m | 275 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mataquia, 31a 311 m | 311 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Canutama, 58a 313 m | 313 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua das Açucenas, 121a 316 m | 316 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Canutama, 72a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Miosótis, 247a 349 m | 349 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maria Flaviana de Lima, 87a 366 m | 366 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Caracas, 69a 376 m | 376 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Caracas, 89a 398 m | 398 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Aladim, 241a 429 m | 429 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua das Cravinas, 72a 429 m | 429 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mogurari, 305a 444 m | 444 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Cravinas, 172a 444 m | 444 m | 1 | out/2025 | |
| Estrada da Fontinha, 613a 450 m | 450 m | 1 | jun/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 820a 455 m | 455 m | 1 | ago/2023 | |
| Estrada da Fontinha, 626a 462 m | 462 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Mogurari, 148a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada Henrique de Melo, 790a 480 m | 480 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua das Rosas, 51a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 70 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 76 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.