Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.633. Os apartamentos têm de 26 a 46 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.633
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22041-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 169 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 776 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.628) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 7.623
- R$ 7.623 a 8.819
- R$ 8.870 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.882
- R$ 11.883 a 19.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
169
a até 300 m · 776 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 12.628 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Barata Ribeiro, 502 · a 210 m
Mostrando 10 de 169 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 355.428 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 45 m² | R$ 585.428 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 505.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 462.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 26 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 26 m² | R$ 359.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 455.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.